In einem der ältesten Gewerbeparks der Stadt finden Unternehmen gute Bedingungen

Gepflegte Grünanlagen, moderne Bürogebäude und Produktionsstätten prägen das Bild des Gewerbeparkes Wilthener Straße in Bautzen. Ruhig und nahezu idyllisch scheint es hier auf dem rund 65.500 Quadratmeter großen Areal aber nur auf den ersten Blick zu sein. "Hinter den Fassaden wird auf Hochtouren gearbeitet", so Ralf Eisenrigler, Geschäftsführer der GIS Gewerbe- + Immobilien-Service GmbH, die den Standort im Auftrag der Gewerbepark Wilthener Straße GmbH managt.

"Seit Jahren verzeichnen wir eine nahezu konstante Auslastung unserer Fläche von durchschnittlich 90 Prozent", sagt der Geschäftführer nicht ohne Stolz. "Über 40 Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen mit rund 1.200 Arbeits- und Ausbildungsplätzen haben sich hier angesiedelt." Zahlen die für sich und das Konzept sprechen.
Denn als vor neunzehn Jahren das Robur-Werk an der Wilthener Straße stillgelegt wurde, glaubte wohl keiner an eine erfolgreiche Wiederbelebung der Industriebrache. Parallel zur Beseitigung der Altlasten begann 1993 die Sanierung. Dabei wurden etwa 80 Prozent der alten Substanz erhalten; große zusammenhängende Gebäude gliederte man neu auf. "Die Auslastung des Gewerbeparks war von Anfang an gut", zieht Ralf Eisenrigler eine positive Bilanz.

Dennoch könne man sich den schwankenden Marktbewegungen nicht entziehen, wie der holprige Start ins Geschäftsjahr 2010 beweist. Aufgrund einer Insolvenz und der Rückgabe von Mietfläche mussten ca. 2.400 m Leerstand verkraftet werden. Mittlerweile könne man aber bereits ein positives Fazit für 2010 ziehen, denn den frei gewordenen Kapazitäten steht neuer Raumbedarf gegenüber. "Einer unserer Mieter möchte sich um rund 1.000 Quadratmeter vergrößern". Und rund 1.700 m² konnten Mitte des Jahres vermietet werden. "Ein anderer plant ebenfalls den Umzug in größere Räume zum Ende des Jahres. Die Aus- und Umbauten nach den individuellen Wünschen des Kunden haben bereits begonnen."

Die meisten der im Gewerbepark ansässigen Firmen haben sich bereits vor Jahren hier eingemietet. Sie konnten kontinuierlich wachsen und ihren Platz am Markt festigen. Viele Beispiele einer positiven Entwicklung gäbe es aufzuzählen. So das eines in Bautzen gegründeten Software-Unternehmens, das mit nur einem Seminarraum im Gewerbepark angefangen hat und mittlerweile seinen Standort deutlich vergrößern konnte. "Vor acht Jahren begann hier ein bayrisches Unternehmen für Feinwerktechnik", führt Ralf Eisenrigler ein weiteres Beispiel auf. "Inzwischen hat der Hersteller von Fußpflegegeräten seine Kapazität an Mitarbeitern und Produktionsfläche deutlich erhöht." Vom Finanzdienstleister, Bildungsträger, Rechenzentrum, Callcenter, Sportstudio und Autohaus über Glashandel, Hotel, Restaurant, Rehazentrum, Elektrogroßhandel, Blumengeschäft und Werkstatt des Deutsch-Sorbischen Volkstheaters bis hin zu Behindertenwerkstatt, Personaldienstleister und Sicherheitsdienst reicht der breit gefächerte Branchenmix im Gewerbepark.

Ob kleines Büro oder Großraumhalle - die Räumlichkeiten werden von der GIS Gewerbe- + Immobilien-Service GmbH nach den individuellen Anforderungen der Mieter ausgestattet bzw. vorgerichtet. Außerdem kümmern sich Parkmanagement und Hausmeisterdienst um alle Belange rund um die Immobilie, so dass sich jeder Mieter voll und ganz auf seine Arbeit konzentrieren kann.

Besonders attraktiv macht den Gewerbepark Wilthener Straße die günstige Lage zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, sowie die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen der A4/E40 sowie der Bundesstraßen B6, B96 und B156. Mit dem Bau der Westtangente ab 2011 wird sich die Infrastruktur noch einmal deutlich verbessern und der Gewerbepark Wilthener Straße seinen Standort als innovative Adresse für Produktion, Dienstleistung und Technologie weiter ausbauen.



SZ Text: Grit Bührdel-Schmieder
SZ Fotos: Grit Bührdel-Schmieder